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    验房标准有哪些

    发布时间:2016/08/25    文章来源:/

    一、强,弱电、煤气、给排水管道

    1应设置分户配电箱,配电箱内应设置电源总断路器,并且要有漏电、过载、短路保护,漏电动作电流应大于30MA。

    2从计费电表箱接至每户配电箱的导线截面,单相时不应小于10㎡,三相时不应小于6㎡。

    3检查各回路导线线径大小,照明线路导线截面应不小于1.5㎡,插座线路导线截面应不小于2.5㎡。空调线2.5㎡,大于3匹应4㎡。

    4检查各个房间电源插座是否有电,漏电保护是否正常,检查相位是否正确,电路系统是否有问题。

    5可视对讲系统,远程抄表系统及报警系统是否正常。

    6开关、插座安装是否牢固,是否有各种管线外露。

    7照明线路:各房间照明是否正常。

    8电话线路:检查电话进线是否在室内,客厅、卧室是否分路到位。

    9网络线路:检查网络进线是否在室内,书房、客厅及卧室是否分路到位。

    10有线电视线路:检查有线电视进线是否在室内,客厅、卧室是否分路到位。

    11燃气管道是否安装道位,燃气表是否安装。

    12各燃气阀门是否开关灵活。

    13检查水表箱、水管总阀门开关是否灵活。

    14检查自来水管路的各个龙头开关是否灵活。

    15检查自来水管路是否有渗漏现象。

    16打开龙头检查管道通水情况,落水是否畅通,水压是否大于1.5KG。

    二、厅及过道土建

    1是否有三防门,防雷装置应经相关部门验收合格。

    2防盗门在开启、关闭的时候是否灵活,有没有灌浆。

    3门窗框的各边之间是否平行垂直≦3MM。

    4窗和阳台门是否密封性好,开启、关闭的时候是否灵活,玻璃是否有3C标记。

    5窗边与混凝土接口是否有缝隙,窗户四周边是否有水渍。

    6屋顶上是否有裂缝,空鼓,是否有水渍。水平偏差≦10MM

    7承重梁是否有裂缝,空鼓。

    8与阳台的连接处是否有裂缝,有水渍。

    9墙面与顶棚是否有隆起,开裂。

    10墙面是否有裂缝,空鼓.有水渍。

    11墙面水平垂直是否正常≦4MM。(无特别倾斜、弯曲、起浪,隆起或凹陷的地方?)

    12地面是否有空壳,开裂情况。

    13地坪的水平是否正常≦4MM。(无特别倾斜、弯曲、起浪,隆起或凹陷的地方?)

    14层高: 面积:

    三、房间土建

    1门窗框的各边之间是否平行垂直≦3MM。

    2窗和阳台门是否密封性好,开启、关闭的时候是否灵活,玻璃是否有3C标记。

    3窗边与混凝土接口是否有缝隙,窗户四周边是否有水渍。

    4屋顶上是否有裂缝,空鼓,是否有水渍。水平偏差≦10MM

    5承重梁是否有裂缝,空鼓。

    6与阳台的连接处是否有裂缝,有水渍。

    7墙面与顶棚是否有隆起,开裂。

    8墙面是否有裂缝,空鼓.有水渍。

    9墙面水平垂直是否正常≦4MM。(无特别倾斜、弯曲、起浪,隆起或凹陷的地方?)

    10地面是否有空壳,开裂情况。

    11地坪的水平是否正常≦4MM。(无特别倾斜、弯曲、起浪,隆起或凹陷的地方?)

    12层高: 面积:

    四、厨房间土建

    1门窗框的各边之间是否平行垂直≦3MM。

    2窗和阳台门是否密封性好,开启、关闭的时候是否灵活,玻璃是否有3C标记。

    3窗边与混凝土接口是否有缝隙,窗户四周边是否有水渍。

    4屋顶上是否有裂缝,空鼓,是否有水渍。水平偏差≦10MM

    5承重梁是否有裂缝,空鼓。

    6与阳台的连接处是否有裂缝,有水渍。

    7墙面与顶棚是否有隆起,开裂。

    8墙面是否有裂缝,空鼓.有水渍。

    9墙面水平垂直是否正常≦4MM。(无特别倾斜、弯曲、起浪,隆起或凹陷的地方?)

    10地面是否有空壳,开裂情况。

    11地坪的水平是否正常≥10MM。(无特别倾斜、弯曲、起浪,隆起或凹陷的地方?)

    12层高: 面积:

    13检查厨房间排水管道的排水情况,排水管是否畅通,是否有渗漏,是否有破损现象,排水管是否安装阻燃圈。

    14检查厨房间排水管附近的天花板是否有水浸湿的痕迹。

    15检查地漏是否有及畅通。

    五、卫生间土建

    1门窗框的各边之间是否平行垂直≦3MM。

    2窗和阳台门是否密封性好,开启、关闭的时候是否灵活,玻璃是否有3C标记。

    3窗边与混凝土接口是否有缝隙,窗户四周边是否有水渍。

    4屋顶上是否有裂缝,空鼓,是否有水渍。水平偏差≦10MM

    5承重梁是否有裂缝,空鼓。

    6与阳台的连接处是否有裂缝,有水渍。

    7墙面与顶棚是否有隆起,开裂。

    8墙面是否有裂缝,空鼓.有水渍。

    9墙面水平垂直是否正常≤4MM。(无特别倾斜、弯曲、起浪,隆起或凹陷的地方?)

    10地面是否有空壳,开裂情况。

    11地坪的水平是否正常≥10MM。(无特别倾斜、弯曲、起浪,隆起或凹陷的地方?)

    12层高: 面积:

    13检查卫生间排水管的排水情况,排水管是否畅通,是否有渗漏、破损现象,是否安装阻燃圈。

    14等电位接地是否完好。

    15检查卫生间排水管附近的天花板是否有水浸湿的痕迹。

    16检查卫生间的地漏是否畅通。

    17检查卫生间的马桶或坑管是否畅通。

    六、阳台土建

    1屋顶上是否有裂缝,空鼓.水平是否正常,有无水渍。

    2墙面与顶棚是否有隆起,开裂.

    3墙面水平垂直是否正常≤4MM。(无特别倾斜、弯曲、起浪,隆起或凹陷的地方?)

    4外墙是否有裂痕,空鼓情况?

    5外墙垂直水平是否正常≤4MM。

    6外墙与地坪是否开裂情况。

    7栏杆安装是否正确。

    8检查地面有无空壳开裂情况。

    9地坪的水平是否正常≥10MM。(无特别倾斜、弯曲、起浪,隆起或凹陷的地方?)

    10层高: 面积:

    11排水管是否顺畅。

    12是否有地漏,坡度是否向地漏倾斜。

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